Администрация муниципального образования «Муринское городское поселение» Всеволожского муниципального района Ленинградской области извещает о проведении аукциона по продаже земельного участка, которое состоит 28 февраля 2023 года в 11 часов 00 минут
Предмет аукциона – продажа земельного участка из земель, государственная собственность на которые не разграничена, с кадастровым номером 47:07:0710002:78, площадью 1780 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: Российская Федерация, Ленинградская область, Всеволожский муниципальный район, Муринское сельское поселение, деревня Лаврики, участок 74Б.
Цель использования: для индивидуального жилищного строительства.
Обременения участка: отсутствуют.
Градостроительный регламент: земельный участок с кадастровым номером 47:07:0710002:78 расположен в зоне ТЖ-2-1 (Зона застройки индивидуальными и блокированными жилыми домами) согласно Правилам землепользования и застройки муниципального образования «Муринское городское поселение» Всеволожского муниципального района Ленинградской области», утвержденным Приказом Комитета градостроительной политики Ленинградской области № 81 от 30.12.2020 г.
Сведения о максимально и (или) минимально допустимых параметрах разрешенного строительства объекта капитального строительства:
|
№ п/п |
Наименование показателя |
Единица измерения |
Величина |
|
1 |
Минимальная площадь земельных участков для застройки индивидуальными жилыми домами |
м2 |
600 |
|
2 |
Минимальная площадь земельных участков для застройки блокированными жилыми домами (на один блок) |
м2 |
100 |
|
3 |
Минимальная площадь земельных участков для иных видов разрешенного строительства |
устанавливается в соответствии с частью 1 статьи 15 Правил |
|
|
4 |
Максимальный процент застройки в границах земельного участка для застройки индивидуальными жилыми домами и блокированными жилыми домами |
% |
50 |
|
5 |
Максимальный процент застройки в границах земельного участка для иных видов разрешенного строительства |
не подлежит установлению |
|
|
6 |
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений |
м |
3(1) |
|
7 |
Предельное (максимальное) количество надземных этажей (включая мансардный этаж) зданий, строений и сооружений застройки индивидуальными жилыми домами и блокированными жилыми домами |
этаж |
3 |
|
8 |
Предельная (максимальная) высота (включая мансардный этаж) зданий, строений и сооружений застройки индивидуальными жилыми домами и блокированными жилыми домами |
м |
20 |
|
9 |
Предельная (максимальная) высота зданий, строений и сооружений иных видов разрешенного строительства(2) |
м |
20 |
|
(1) при условии соблюдения противопожарных и санитарных требований (2) с учетом положений части 9 статьи 15 Правил |
|||
|
|
Иные предельные параметры: |
|
|
|
10 |
Минимальное расстояние от края основной проезжей части магистральных дорог до линии жилой застройки |
м |
50 |
|
11 |
Минимальное расстояние от края основной проезжей части магистральных дорог до линии жилой застройки при условии обеспечения шумозащитных устройств |
м |
25 |
|
12 |
Максимальное расстояние от края основной проезжей части улиц, местных и боковых проездов до линии застройки |
м |
25(3) |
|
13 |
Минимальный отступ зданий, строений, сооружений до красной линии улиц при соблюдении противопожарных и санитарных требований |
м |
6 |
|
14 |
Минимальный отступ зданий, строений, сооружений до красной линии проездов при соблюдении противопожарных и санитарных требований |
м |
3 |
|
15 |
Минимальное расстояние от границы земельного участка до индивидуального жилого дома |
м |
3 |
|
16 |
Минимальное расстояние от постройки для содержания скота и птицы до границы земельного участка |
м |
4 |
|
17 |
Минимальное расстояние от окон жилых комнат индивидуального жилого дома до стен соседнего дома и хозяйственных построек (сарая, автостоянки, бани), расположенных на соседних земельных участках |
м |
6 |
|
18 |
Минимальное расстояние от одно-, двухквартирных жилых домов и хозяйственных построек (сараев, гаражей, бань) до жилых домов и хозяйственных построек, расположенных на соседних земельных участках, при обеспечении нормативной инсоляции |
м |
6 |
|
19 |
Минимальное расстояние между длинными сторонами блокированных жилых зданий высотой 2-3 этажа (бытовые разрывы) |
м |
15 |
|
20 |
Минимальное расстояние между длинными сторонами и торцами с окнами из жилых комнат блокированных жилых зданий высотой 2-3 этажа (бытовые разрывы) |
м |
10(4) |
|
21 |
Минимальное расстояние от септиков до стен соседнего дома при отсутствии централизованной канализации |
м |
12 |
|
22 |
Минимальное расстояние от септиков до источника водоснабжения (колодца) при отсутствии централизованной канализации |
м |
25 |
|
23 |
Минимальные расстояния до границы соседнего участка по санитарно-бытовым условиям стволов высокорослых деревьев стволов среднерослых деревьев кустарника |
м м м |
4 2 1 |
|
24 |
Максимальная количество блоков блокированного жилого дома |
блок |
10 |
|
25 |
Максимальная высота заборов, ограждений |
м |
2 |
|
(3) в случае превышения указанного расстояния следует предусматривать на расстоянии не ближе 5 м от линии застройки полосу шириной 6 м, пригодную для проезда пожарных машин (4) в условиях реконструкции могут быть сокращены при соблюдении норм инсоляции, освещенности и обеспечения непросматриваемости жилых помещений окно в окно |
|||
Сведения о возможности подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения:
Газоснабжение:
Техническая возможность подключения к сетям теплоснабжения – имеется.
Газификацию возможно осуществить от сети газораспределения среднего давления 63 мм, принадлежащей МБУ «Центр благоустройства и строительства», расположенной в д. Лаврики, ГРС «Северная». Расстояние от сети газораспределения до границ земельного участка, на котором будет располагаться объект, по прямой линии ориентировочно составляет от 45 метров.
Водоснабжение:
Подключение (технологическое присоединение) объекта капитального строительства будет возможно после выполнения мероприятий, направленных на создание пропускной способности существующих сетей и резерва мощности запрашиваемого ресурса.
Водоотведение:
Техническая возможность подключения к сетям водоотведения – отсутствует.
Теплоснабжение:
Техническая возможность подключения к сетям теплоснабжения – отсутствует.
Условия проведения аукциона:
Начальная цена аукциона – 10 999 083 (десять миллионов девятьсот девяносто девять тысяч восемьдесят три) рубля 00 копеек (определена на основании отчета об оценке от 28.10.2022 № 2022/10/03-02/5).
Шаг аукциона: – 329 972 (триста двадцать девять тысяч девятьсот семьдесят два) рубля 49 копеек.
Размер задатка: 2 199 816 (два миллиона сто девяносто девять тысяч восемьсот шестнадцать) рублей 60 копеек.
Уполномоченный орган – Администрация муниципального образования «Муринское городское поселение» Всеволожского муниципального района Ленинградской области.
Организатор аукциона – Администрация муниципального образования «Муринское городское поселение» Всеволожского муниципального района Ленинградской области.
Аукцион проводится на основании постановления Администрации муниципального образования «Муринское городское поселение» Всеволожского муниципального района Ленинградской области от 08.12.2022 № 412 «О проведении аукциона на право заключения договора купли-продажи земельного участка, расположенного по адресу: Российская Федерация, Ленинградская область, Всеволожский муниципальный район, Муринское сельское поселение, деревня Лаврики, участок 74Б, с кадастровым номером 47:07:0710002:78».
Заявки принимаются Администрацией муниципального образования «Муринское городское поселение» Всеволожского муниципального района Ленинградской области с 26 января 2023 года по рабочим дням с 10 часов 00 минут до 13 часов 00 минут и с 14 часов 00 минут до 16 часов 00 минут, по адресу: Ленинградская область, Всеволожский район, г. Мурино, ул. Оборонная, д. 32А, каб. 104. Дата и время окончания приема заявок – 16 часов 00 минут 20 февраля 2023 года.
Задатки должны поступить не позднее 12 часов 00 минут 22 февраля 2023 года на расчетный счет Администрации муниципального образования «Муринское городское поселение» Всеволожского муниципального района Ленинградской области: л/с 05453004360) ИНН 4703083784, КПП 470301001, БИК 014106101, ОКТМО 41612103, наименование подразделения Банка России: ОТДЕЛЕНИЕ ЛЕНИНГРАДСКОЕ БАНКА РОССИИ // УФК по Ленинградской области, номер счета банка получателя средств - единый казначейский счёт: 40102810745370000006, номер счета получателя средств - казначейский счёт для осуществления и отражения операций по учёту и распределению поступлений: 03232643416121034500.
Порядок внесения задатка претендентами на участие в аукционе и возврата задатка организатором аукциона определен в договоре о задатке, форма которого размещена на сайте www.torgi.gov.ru.
Настоящее информационное сообщение является публичной офертой для заключения договора о задатке в соответствии с формой договора о задатке.
Указанный договор о задатке считается в любом случае заключенным в письменной форме на условиях формы договора о задатке, в случае подачи Претендентом заявки на участие в аукционе и перечисления задатка.
Задаток перечисляется непосредственно стороной по договору о задатке.
В платежном поручении в части «Назначение платежа» указывается: Задаток по аукциону за земельный участок 47:07:0710002:78.
Внесенный задаток победителю аукциона засчитывается в оплату приобретаемого земельного участка, остальным участникам возвращается в течение 3 рабочих дней после проведения аукциона.
Дата, время и порядок осмотра земельных участков – с 26 января 2023 года по 20 февраля 2023 года в рабочие дни, в согласованное с организатором аукциона время. Телефон для согласования осмотра 8 (81370) 309-78-12 доб. 130.
Форма заявки на участие в аукционе, договор о задатке, порядок возврата задатка, проект договора купли-продажи, правила проведения аукциона опубликованы на сайте www.torgi.gov.ru.
Определение участников аукциона с составлением протокола производится 22 февраля 2023 в 12 часов 00 минут по адресу: Ленинградская область, Всеволожский район, г. Мурино, ул. Оборонная, д. 32А, каб. 104.
Регистрация участников: с 10 часов 45 минут до 11 часов 00 минут 28 февраля 2023 года по адресу: Ленинградская область, Всеволожский район, г. Мурино, ул. Оборонная, д. 32А, актовый зал.
Начало аукциона: в 11 часов 00 минут 28 февраля 2023 года по адресу: Ленинградская область, Всеволожский район, г. Мурино, ул. Оборонная, д. 32А, актовый зал. Подведение итогов аукциона - по тому же адресу после окончания аукциона.
Для участия в аукционе претендент представляет Организатору торгов (лично или через своего полномочного представителя) в установленный срок заявку по форме (приложение 1), утверждаемой Организатором торгов, с обязательным приложением копии паспорта, платежного поручения и реквизиты счета для рублевых и валютных зачислений на карту № ХХХХ или расчетного счета. Заявка составляется в 2 экземплярах, один из которых остается у Организатора торгов, другой – у заявителя. Подача заявки является акцептом оферты.
В случае, если от имени претендента действует его представитель по нотариальной доверенности, к заявке должна быть приложена нотариально заверенная копия такой доверенности.
Претендент не допускается к участию в аукционе по следующим основаниям:
- представленные документы не подтверждают право претендента быть покупателем в соответствии с законодательством Российской Федерации;
- представлены не все документы в соответствии с перечнем, указанным в информационном сообщении (за исключением предложений о цене государственного или муниципального имущества на аукционе), или оформление указанных документов не соответствует законодательству Российской Федерации;
- заявка подана лицом, не уполномоченным претендентом на осуществление таких действий;
- не подтверждено поступление в установленный срок задатка на счета, указанные в информационном сообщении.
Перечень оснований отказа претенденту в участии в аукционе является исчерпывающим.
Порядок проведения аукциона:
Победителем аукциона признается участник аукциона, предложивший наибольшую цену продажи земельного участка.
В случае, если аукцион признан несостоявшимся и только один заявитель признан участником аукциона, или единственная заявка на участие в аукционе и заявитель, подавший указанную заявку, соответствуют всем требованиям и указанным в извещении о проведении аукциона условиям аукциона, в течение десяти дней со дня подписания протокола рассмотрения заявок на участие в аукционе заявителю направляются три экземпляра подписанного проекта договора купли-продажи земельного участка.
В случае состоявшегося аукциона победителю аукциона или единственному принявшему участие в аукционе его участнику направляются три экземпляра подписанного проекта договора купли-продажи земельного участка в десятидневный срок со дня составления протокола о результатах аукциона. Не допускается заключение указанных договоров ранее, чем через десять дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».
Подробнее ознакомиться с условиями проведения аукциона, информацией о технических условиях и сведениями по предмету аукциона можно в Администрации муниципального образования «Муринское городское поселение» Всеволожского муниципального района Ленинградской области по адресу: Ленинградская область, Всеволожский район, г. Мурино, ул. Оборонная, д. 32А, каб. 104, тел. 8 (81370) 309-78-12.
ЗАЯВКА на участие в аукционе по продаже земельного участка
