23.01.2023

г. Мурино

Председатель комиссии по проведению публичных слушаний

Д.В. Кузьмин

Приложение к заключению по результатам публичных слушаний по проекту изменений в генеральный план муниципального образования «Муринское сельское поселение» Всеволожского муниципального района Ленинградской области

№

п/п

Содержание предложения/замечания

Решение комиссии о целесообразности/нецелесообразности принятия предложения/замечания

1

Предложение администрации муниципального образования возместить в денежном выражении отсутствие на картах функционального назначения действующего и проекта генеральных планов озеленённой территории площадью 392 га. Денежную компенсацию жителям деревни Лаврики необходимо предусмотреть также в связи с сокращением площади самой деревни Лаврики.

Компенсационные выплаты должны быть рассчитаны исходя из необходимости закрепления за каждой квартирой в деревне Лаврики 4 га земли, а также с включением в компенсационные выплаты шестнадцатилетнего периода, в течение которого жителям деревни Лаврики не давали строить свои дома.

До момента окончания компенсационных выплат жителям деревни Лаврики, необходимо запретить строительство в пределах границ деревни.

Нецелесообразно принять предложение.

Предложение не относится к вопросам, рассматриваемым в рамках градостроительной документации.

2

Предложение зафиксировать необходимость размещения амбулатории по адресу: шоссе Лаврики (за железной дорогой).

Нецелесообразно принять предложение.

Амбулатории является объектами регионального значения.

В соответствии с действующим законодательством при подготовке изменений в генеральный план учитываются объекты регионального значения, отображённые в соответствующих схемах территориального планирования Ленинградской области.

В схеме территориального планирования Ленинградской области (далее – СТП ЛО) в области образования, здравоохранения, социального обслуживания, культуры, физической культуры, спорта, туризма, молодёжной политики, межнациональных и межконфессиональных отношений размещение амбулатории на этой территории не предусмотрено.

Рекомендовать администрации Муринского городского поселения обратиться в Правительство ЛО с предложением о внесении соответствующих изменений в СТП ЛО.

3

Предложение зафиксировать необходимость ликвидации канавы вдоль шоссе Лаврики в жилой застройке и строительства дренажной системы, организации пешеходных дорог и увеличения проезжей части шоссе Лаврики.

Целесообразно принять предложение.

Отобразить в проекте изменений в генеральный план улицу Шоссе в Лаврики, как объект местного значения, планируемый к реконструкции.

Характеристики улично-дорожной сети принять в соответствии с Местными нормативами градостроительного проектирования (далее – МНГП).

При проектировании улично-дорожной сети, в составе реконструируемого объекта, учесть организацию пешеходных тротуаров и сети ливневой канализации.

4

Предложение от группы жителей города Мурино о размещении в пределах города нового Православного Храма.

Ранее в 2020 году нами же подавалось прошение в администрацию города Мурино с просьбой предусмотреть размещение Православного Храма, на которое был дан отрицательный ответ из администрации по причине отсутствия в пределах города земель, находящихся в муниципальной собственности. В настоящее время я считаю, что для размещения нового Храма не требуется большой земельный участок. Я, как представитель ста подписавшихся под петицией о размещении Православного Храма, прошу изыскать возможность размещения нового Православного Храма в районе пересечения улиц Шувалова и Авиаторов Балтики.

Нецелесообразно принять предложение.

Объекты религиозного назначения не являются объектами местного значения, в связи с чем, предусмотреть размещение такого рода объектов в проекте не представляется возможным.

Проектом изменений в генеральный план предусмотрено на территории микрорайона «Восточный» города Мурино формирование функциональных зон, в которых возможно размещение объектов религиозного назначения.

5

Предложение в проекте внесения изменений в ген. план предусмотреть размещение:

1. Многопрофильного медицинского центра, включающего в себя клиническую больницу, родильный дом и поликлиническое отделение.

Прошу запланировать размещение в Южном Мурино больницы для стационара.

В функциональной зоне 4:Д2:14 предусмотреть размещение многофункционального медицинского центра: больницы мощностью не менее 1600 коек, родильного дома.

Указать поликлинику и зону под неё рядом с Шоссе в Лаврики, так как для 100 тысячного города, который глава МО планирует перевести в городской округ одной поликлиники мало.

1. Нецелесообразно принять предложение.

Медицинский центр, включающий в себя клиническую больницу, родильный дом и поликлиническое отделение не является объектом местного значения, в представленной на публичные слушания версии проекта изменений в генеральный план поселения предусмотрено формирование функциональных зон, описание которых, допускает размещение объектов здравоохранения в том числе, медицинских стационаров.

Рекомендовать администрации Муринского городского поселения обратиться в правительство ЛО с предложением о внесении соответствующих изменений в СТП ЛО.

2. Указать больницу и зону под неё рядом с деревней Лаврики, так как для 100 тысячного города, который глава МО планирует перевести в городской округ одной поликлиники мало, а в той части имеются муниципальные земли.

2. Нецелесообразно принять предложение.

Объекты регионального значения подлежат отображению в СТП ЛО, в действующей редакции схемы СТП ЛО размещение амбулатории на этой территории не предусмотрено, рекомендовать администрации Муринского городского поселения обратиться в правительство ЛО с предложением о внесении соответствующих изменений в СТП ЛО.

3. До юго-восточной части Мурино будет намного сложнее добираться, однако если выбор падёт на ту часть Мурино, прошу продумать транспортную доступность. В принятых Правилах землепользования и застройки больница или земли под неё были, но куда-то в генплане исчезли.

3. Нецелесообразно принять предложение.

Постановление правительства ЛО 06.09.2021 № 574 «О внесении изменений в постановление Правительства Ленинградской области от 22 марта 2012 года N 83 «Об утверждении Региональных нормативов градостроительного проектирования Ленинградской области» (таблица в разделе 2.1.5)

максимально допустимый уровень территориальной доступности не нормируется.

Также на данный момент утверждена СТП ЛО в области здравоохранения, постановлением Правительства ЛО 14.07.2021, основные положения о том, как вносить изменения в схему СТП ЛО изменения в региональные нормативы в сентябре 2021 года, на данный момент Комитетом градостроительной политики ЛО принято решение от 14.10.2022   о внесении изменений в СТП ЛО в области здравоохранения, учитывая изложенное рекомендовать администрации обратиться в Комитет градостроительной политики ЛО с просьбой в рамках подготовки изменений в СТП ЛО в соответствии с распоряжением комитета от 14.10.2022   № 311 рассмотреть возможность предусмотреть обеспечение территории Муринского городского поселения объектами здравоохранения в соответствии РНГП ЛО в редакции постановления правительства ЛО № 574 от 06.09.2021.

6

1. Предложение предусмотреть в проекте внесения изменений в ген. план предусмотреть размещение: центр внешкольного образования детей (можно назвать его «Школа искусств и ремёсел»), включающий в себя музыкальную школу, художественную школу, разнообразные кружки и секции.

Просьба разместить центр внешкольного образования детей на не застроенной территории по проспекту Шувалова между «Витамином» и не достроенного ЖК «Десяткино 2:0». Согласно карте функционального зонирования проекта внесения изменений в районе надписи «посёлок Мурино». На территории от которой «Монарх» отказался и на которой выдано разрешение на строительство, но срок его действия истёк.

1. Нецелесообразно принять предложение.

Объекты образования являются объектами местного значения муниципального района, данные объекты отображаются в схеме территориального планирования муниципального района, в действующей схемы СТП Всеволожского муниципального района размещение объекта образования – центр внешкольного образования не предусмотрено.

2. Предложение разместить в г. Мурино бюджетной школы искусств по одному из адресов:

а) проспект им. Шувалова, д. 14 в здании определённом под размещение детского сада, но не использующегося для этого фактически;

б) ул. Центральная, д. 60

2. Нецелесообразно принять предложение.

Объекты образования являются объектами местного значения муниципального района, данные объекты отображаются в схеме территориального планирования муниципального района, в действующей редакции схемы СТП Всеволожского муниципального района размещение объекта - бюджетная школа искусств в городе Мурино не предусмотрено.

Администрации рекомендовано обратиться с предложением в администрацию Всеволожского муниципального района Ленинградской области о внесении в Схему СТП Всеволожского района с целью размещения данного объекта на территории Муринского городского поселения.

3. Предложение отобразить на карте планируемого размещения объектов местного значения поселения детский театр, планируемый в соответствии с проектом планировки территории.

3. Целесообразно учесть предложение.

Привести в соответствии с требованиями МНГП, отобразить на карте объектов местного значения объект местного значения – театр, строительство которого предусмотрено документацией по планировке территории, утверждённой постановлением администрации в 2011 году № 256.

7

Предложение предусмотреть размещение дополнительных выходов в метро, чтобы снизить уже имеющуюся нагрузку на станцию-метро «Девяткино». А также прошу предусмотреть для маломобильных групп отдельные переходы, чтобы они не смешивались с остальной массой людей.

Нецелесообразно принять предложение.

Станция метро «Девяткино» не является объектом местного значения поселения.

Рекомендовано администрации обратиться в Санкт-Петербургское унитарное предприятие

"Петербургский метрополитен" с предложением о реконструкции станции "Девяткино" с целью размещения дополнительных выходов из метро.

8

Предложение пересмотреть концепцию размещения озеленённых территорий, в том числе следует разделить город Мурино на четыре части и предусмотреть размещение отдельного парка в каждой из частей. Это необходимо для увеличения доступности парков и скверов жителям Мурино.

Нецелесообразно принять предложение.

Проект изменений в генеральный план подготавливается в соответствии с постановлением Администрации МО «Муринское городское поселение» Всеволожского муниципального района Ленинградской области № 66 от 09.03.2022.

Предложение следует рассмотреть при подготовке генерального плана поселения в виде новой редакции генерального плана.

9

Предложение сохранить зонирование   «Общественно-деловой застройки» предусмотренное в районе депо метрополитена «Северный» (проектом внесения изменений предусматривается зона «Жилой застройки»)

Нецелесообразно принять предложение.

Действующим генеральным планом в редакции, утверждённой правительством Ленинградской области от 01.02.2019 № 24, формирование зоны общественно-деловой застройки в указанном месте не предусмотрено.

10

Предложение сохранить, как предусмотрено в действующем ген. плане парковки в Западном Мурино. Проектом в настоящее время предусматривается размещение «Общественно-деловой зоны».

Нецелесообразно принять предложение.

Данная территория входит в границы ППТ и ПМТ, утверждённых распоряжением Правительства Ленинградской области от 22.07.2019 № 483-р, для размещения объекта регионального значения «Транспортно-пересадочный узел «Девяткино».

Указанная документация подлежит учёту при подготовке проекта.

11

Предложение сохранить второй проезд в Западном Мурино рядом со школой и зелёной зоной. Это проезд со стороны жилой застройки. Действующим генеральным планом данный проезд был предусмотрен, а в проекте данного проезда теперь нет.

Нецелесообразно принять предложение.

Отсутствуют основания предусмотренные постановлением Администрации МО «Муринское городское поселение» Всеволожского муниципального района Ленинградской области № 66 от 09.03.2022.

Рекомендовать сохранить зелёную зону в данном месте, разместить объект местного значения - сквер. Разместить объект местного значения - пешеходная улица, как планируемый к строительству.

12

Предложение превратить в парковую зону берега реки Охта по обеим сторонам от ж/д переезда шоссе в Лаврики до автомобильного моста ул. Арсенальная.

Нецелесообразно принять предложение.

Основание для изменения зоны не предусмотрены постановлением Администрации МО «Муринское городское поселение» Всеволожского муниципального района Ленинградской области № 66 от 09.03.2022.

Предложение следует рассмотреть при подготовке генерального плана поселения в виде новой редакции генерального плана.

13

Предложение через реку Охта построить пешеходный мост напротив школы Н. Девяткино.

Нецелесообразно принять предложение.

Не подлежит отображению на карте объектов местного значения планируемых к размещению, т.к. размещение данного моста затрагивает территории двух муниципальных образований Муринского городского поселения и Новодевяткинского сельского поселения.

Администрации рекомендовано обратиться в орган местного самоуправления муниципального района с предложением отобразить данный объект, как объект районного значения в схеме территориального планирования Всеволожского муниципального района.

14

Предложение запроектировать дорогу от станции-метро «Девяткино» вдоль полотна железной дороги через пути метрополитена к ЖК «Северный» и ЖК «Тридевяткино Царство».

Отобразить на генеральном плане планируемую пешеходную дорожку вдоль ж/д путей от депо метрополитена до ЖК «Северный».

Нецелесообразно принять предложение.

Отсутствуют основания для внесения правки, отсутствует согласование от РЖД и Метрополитена.

Администрации рекомендовано обратиться в Санкт-Петербургское унитарное предприятие "Петербургский метрополитен" и РЖД   с предложением согласования пересечения пешеходного прохода по их территории.

Считать целесообразным рассмотреть данные предложения после согласования с РЖД и Метрополитеном.

15

Предложение предусмотреть вынос линий ЛЭП, размещённых вдоль пр. Авиаторов Балтики под землю.

Нецелесообразно принять предложение.

ЛЭП не является объектом местного значения поселения.

Администрации обратиться в соответствующие органы власти, отвечающие за принятие решения о реконструкции данных ЛЭП с предложением об их реконструкции путём каблирования на территории Западного микрорайона.

16

Предложение разместить пешеходную аллею вдоль железнодорожной дороги, справа от неё на карте. Данная дорога должна обеспечивать пешеходную связь между станцией метро «Девяткино» и дер. Лаврики

Нецелесообразно принять предложение.

Отсутствуют основания для внесения правки, отсутствует согласование от РЖД и Метрополитена.

Администрации рекомендовано обратиться в Санкт-Петербургское унитарное предприятие "Петербургский метрополитен" и РЖД с предложением согласования пересечения пешеходного прохода по их территории.

Считать целесообразным рассмотреть данные предложения после согласования с РЖД и Метрополитеном.

17

Предложение отобразить вместе с объектами регионального значения разместить и объекты районного значения и объектов местного значения, в том числе действующих объектов и планируемых объектов. Данная мера необходима для резервирования территорий для будущего размещения данных объектов

Нецелесообразно принять предложение.

Объекты местного значения поселения отображены на карте объектов местного значения в соответствии с нормативами градостроительного проектирования.

Объекты регионального и районного значения отображены на карте функциональных зон поселения в соответствии со схемой СТП ЛО и схемой СТП Всеволожского района.

18

1. Уменьшить площадь зоны 3:Ж4:2:5, вернув зоны Р2 «Зона зелёных насаждений общего пользования» и Д1 «Многофункциональная общественно-деловая застройка» в соответствии с действующим генеральным планом, т.к. в районе улицы шоссе в Лаврики имеется дефицит зелёных зон и торговых объектов.

1. Нецелесообразно принять предложение.

Основания для изменения зоны не предусмотрены постановлением администрации № 66 от 09.03.2022.

2. Выделить дополнительные зоны Р2 на территории Западного микрорайона в связи с нехваткой озеленения.

2. Целесообразно принять предложение.

Зоны 2:Р1:1, 2:Р1:2, 2:Р1:3, 2:Р1:4 изменить на зону Р2 -«Зона зеленых насаждений общего пользования», предусмотреть размещение объекта местного значения в данной зоне – Парк.

3. Восстановить на территории 1:Д1:10:3 зону Р2 «Зона зелёных насаждений общего пользования» согласно действующему генплану и ПЗЗ.

3. Нецелесообразно принять предложение.

Функциональная зона установлена с учётом объекта капитального строительства, расположенного в указанной зоне.

19

Предложение перевести зону 3:Д2:7:9, расположенную в Муринском парке, и зону 3:Д2:7, расположенную в излучине реки Охты, в зону Р2 в соответствии с фактическим использованием территории.

Целесообразно принять предложение.

Объединить зоны 3:Р2:7, 3:Д2:7, 3:Д2:7:9, 3:Р2:12 в одну зону, предусмотреть размещение в данной зоне объекта местного значения – сквер.

20

Предложение сократить этажность в зонах 3:Д1 до 4 этажей, в связи с небольшой площадью данных зон и расположением большинства из них вблизи зоны индивидуальной жилой застройки.

Целесообразно принять предложение в части установления на незастроенных земельных участках (свободных от ОКС) параметра равного 8 этажей, в соответствии с документацией по планировке территории, утверждённой постановлением администрации от 26.05.2014 № 132, на земельных участках, в границах которых имеются ОКС, установить параметр – максимальную этажность в соответствии с фактической.

21

Предложение уменьшить площадь зоны 3:Д2:4:2, восстановив границы в соответствии с действующим генеральным планом и ПЗЗ (оставить з/у 47:07:0722001:124701, 47:07:0722001:319 и прилегающие участки неразграниченной территории в зоне Ж2).

Целесообразно принять предложение.

Признать технической ошибкой.

Привести в соответствие с правилами землепользования и застройки.

22

Предложение уменьшить площадь зоны 3:Д1:10:1, восстановив границы в соответствии с действующим генеральным планом и ПЗЗ (оставить з/у 47:07:0712008:65, 47:07:0712008:76, 47:07:0712008:80, 47:07:0712008:79 в зону 3:Ж1:10:1).

Целесообразно принять предложение.

Признать технической ошибкой.

Привести в соответствие с правилами землепользования и застройки.

23

В связи с чем участок для размещения ФОК на пересечении ул. Шувалова и Ручьёвского проспекта переведён из зоны Р1 «Зона размещения объектов рекреационного назначения» в зону Д2? Зона ТД-2 действующих ПЗЗ не имеет в перечне разрешённых видов строительства спортивные объекты.

Восстановить на этой территории зону Р1 в соответствии с действующим генеральным планом.

Нецелесообразно принять предложение.

Размещение объекта регионального значения осуществлено на основании Концессионного соглашения.

24

В связи с нехваткой зон зелёных насаждений на территории микрорайона «Западный» перевести земельный участок с кадастровым номером 47:07:0722001:124701 в зону Р2, выделив на нем также зону Д2 для размещения детского дошкольного образовательного учреждения и библиотеки, предусмотренных проектом планировки территории.

Нецелесообразно принять предложение.

Изменение функциональной зоны с 2:Ж4:14:3 на зоны Р2 и Д2 основания не предусмотрены постановлением администрации                              № 66 от 09.03.2022.

Участок находится в частной собственности, в соответствии с действующим законодательством не может быть зарезервирован и изъят для создания рекреационных территорий общего пользования.

25

Предложение восстановить границы зон Р2 и ТИ вдоль Брачнева ручья на участке между бульваром Менделеева и Охтинской аллеей в соответствии с действующим генеральным планом.

Нецелесообразно учесть предложение.

Отсутствуют основания предусмотренные постановлением Администрации МО «Муринское городское поселение» Всеволожского муниципального района Ленинградской области № 66 от 09.03.2022.

Рекомендовать сохранить зелёную зону в данном месте, разместить объект местного значения - сквер. Разместить объект местного значения – пешеходная улица, как планируемый к строительству.

26

Предложение восстановить зону Р2 на всем протяжении бульвара Менделеева в соответствии с действующим генеральным планом.

Целесообразно принять предложение.

привести в соответствие с действующей документацией по планировке территории, утверждённой постановлением Администрации МО «Муринское городское поселение» Всеволожского муниципального района Ленинградской области от 19.12.2011 № 265.

27

Отобразить на генеральном плане планируемую пешеходную дорожку от микрорайона «Западный» до границы с г. Санкт-Петербургом (от Охтинской аллеи до Суздальского проспекта).

Целесообразно принять предложение в части размещения объекта местного значения - пешеходной улицы, от аллеи Охтинской до Суздальского пр-та г. Санкт – Петербург, без пересечений с линейными объектами регионального и федерального значения.

28

Предложение отобразить участок ул. 2-я линия между ул. Вокзальная и ул. Кооперативная функциональной зоной У.

Нецелесообразно принимать предложение.

Дорога ул. 2-я Линия зарегистрирована в ЕГРН, как объект капитального строительства, установление отдельной функциональной зоны не требуется.

29

Предложение увеличить зону 4:И:4:10 в соответствии с действующим генеральным планом. (территория АНПО «Поиск»).

Нецелесообразно принимать предложение.

Отсутствуют основания предусмотренные постановлением Администрации МО «Муринское городское поселение» Всеволожского муниципального района Ленинградской области № 66 от 09.03.2022.

30

Обеспечить соединение автомобильного проезда зоны 3:ТИ:1:1 с ул. Шоссе в Лаврики с северного торца дома 89.

Целесообразно принять предложение.

Устранить техническую ошибку, привести в соответствие с действующими документами, в которых отображена трассировка данной УДС.

31

Предложение уменьшить размер зоны 3:Д1:1:1, увеличив прилегающую зону ТИ в соответствие с действующим генпланом. (территория ЖК «Тридевяткино царство»)

Нецелесообразно принимать предложение.

В проекте изменений в генеральный план учтена документация по планировке территории, утверждённая постановлением администрации от 01.11.2012 № 323. В материалах по обоснованию ППТ в рамках мероприятий по благоустройству проектом предусматривается устройство проездов с асфальтовым покрытием шириной 7,0 и 6,0 м, с пешеходными тротуарами шириной 1,5 м.

32

1. Предложение в связи с нехваткой зон зелёных насаждений на территории микрорайона «Западный» перевести зоны 2:Р1:1, 2:Р1:2, 2:Р1:3, 2:Р1:4, 2:Д1:1:2, 2:Ж2-2:1:1, 2:Ж2-2:2:1, 2:Ж2-2:3:1, 2:Ж2-2:4:1 в зону Р2 «Зона зелёных насаждений общего пользования» для создания парка.

1. Целесообразно принять предложение в части: зоны 2:Р1:1, 2:Р1:2, 2:Р1:3, 2:Р1:4 изменить на зону Р2 -«Зона зеленых насаждений общего пользования», предусмотреть размещение объекта местного значения в данной зоне – Парк.

2. Предлагается исключить зону 2:Ж2-2:3:1 так как не соответствует принятым в 2020 году Правилам землепользования и застройки и сокращает размер планируемой парковой зоны.

2. Нецелесообразно принимать предложение.

ПЗЗ на данную территорию не разработаны, привести в соответствии с ПЗЗ не представляется возможным.

Обеспеченность зелёными насаждениями для этой территории соответствует МНГП.

3.Предложение предусмотреть размещение парка в Западном Мурино и запланировать изъятие земель в зонах 2:Д1:8:1, 2:Ж4:7:7, 2Д2:7:6.

3. Нецелесообразно принимать предложение.

Необоснованное увеличение площади зелёных зон общего пользования, разработчику включить в материалы по обоснованию в раздел по объектам благоустройства информацию о расчёте доступности этих объектов благоустройства.

Отсутствуют основания предусмотренные постановлением Администрации МО «Муринское городское поселение» Всеволожского муниципального района Ленинградской области № 66 от 09.03.2022.

33

Предложение привести этажность зоны Ж2 в соответствии с действующим ПЗЗ – максимально 3 этажа.

Целесообразно принять предложение в части приведения в соответствии с ПЗЗ и отобразить в качестве параметра для жилой зоны Ж2, параметр - предельное количество этажей для блокированной застройки 3 этажа, для многоквартирной жилой застройки – 4 этажа, в соответствии с действующими ПЗЗ.

34

Для зон Д2, И, Д1, ТИ, Р2, Р1, И, КС, У, К, ЗН, РТ заменить формулировку «Размещение объектов федерального, регионального и местного (районного) значения не предусмотрено» на «Размещение объектов федерального, регионального и местного (районного) значения предусмотрено» в пятом столбце раздела 2 в положении о территориальном планировании.

Целесообразно принять предложение.

Устранить данную техническую ошибку.

35

Предложение сократить этажность в зонах 3:Д1:7:2, 3:Д1:7:9, 3:Д1:6:11, 3:Д1:9:8, 3:Д1:5:1, 3:Д1:9:1, 3:Д1:10:1, 3:Д1:9:9, 3:Д1:11:1 до двух этажей, в связи с небольшой площадью данных зон и расположением большинства из них вблизи зоны индивидуальной жилой застройки.

Нецелесообразно принимать предложение.

Отсутствуют основания предусмотренные постановлением Администрации МО «Муринское городское поселение» Всеволожского муниципального района Ленинградской области № 66 от 09.03.2022.

36

Предложение зону Д2 заменить формулировку «Зона специализированной общественно-деловой застройки» на «Зона специализированной общественной застройки» (как на карте функциональных зон) во втором столбце раздела 2 в положении о территориальном планировании.

Целесообразно принять предложение в части устранения технической ошибки, отобразить наименование зоны 4:Д2 - «Зона специализированной общественно-деловой застройки», а наименование зоны 4:Д1 «Зона многофункциональной общественно-деловой застройки».

37

Не обозначены на карте функциональных зон зоны У, 3:ТИ, 1:ТИ. Необходимо отобразить.

Нецелесообразно принять предложение.

На карте функциональных зон данные зоны отображены.

Зона У – улично-дорожная сеть на территории муниципального образования, зона 3:ТИ – зона в границах размещения регионального объекта ТПУ «Девяткино», зона 1:ТИ – придорожная полоса линейного объекта регионального значения, расположена севернее д. Лаврики.

38

Предложение перевести часть зоны 4:Д1:16:1 в зону Р2 в соответствии с действующим генеральным планом.

Нецелесообразно принять предложение.

В редакции генерального плана, утверждённой правительством Ленинградской области от 01.02.2019 № 24 установлена зона Д1 – зона многофункциональной общественно – деловой застройки.

39

Улично-дорожная сеть, дублёр дороги регионального значения в Восточной части протяжённостью 2,9 км не отображена на карте, в положении о территориальном планировании необходимо удалить.

Нецелесообразно принять предложение.

Дублёр дороги регионального значения в Восточной части протяжённостью 2,9 км, отображён на картах, расположен в микрорайоне «Восточный» вдоль линейного объекта регионального значения (автомобильная дорога в створе пр. Пискарёвский).

40

Исключить часть дороги регионального значения от мостового сооружения возле д. Лаврики в сторону Капитолово.

Нецелесообразно принять предложение.

Данный объект является объектом регионального значения. Имеется утверждённая документация по планировке территории -распоряжение Правительства ЛО от 27.04.2015 № 138-р.

Рекомендовано главе муниципального образования Муринского городского поселения обратиться в Правительство ЛО об исключении части дороги регионального значения от мостового сооружения возле д. Лаврики в сторону Капитолово.

41

Привести ТПУ на Привокзальной площади в соответствии с действующим генпланом, исключив зону 3:И:4 , т.к. данная зона не обоснована, и ухудшит транспортную доступность для жителей Привокзальной площади.

Нецелесообразно принять предложение.

Объект регионального значения, подлежит отображению в соответствии с документацией по планировке территории, утверждённой распоряжением правительства ЛО от 22.07.2019 № 483-р, для размещения объекта регионального значения «Транспортно – пересадочный узел «Девяткино».

Рекомендовано главе муниципального образования Муринского городского поселения обратиться в Правительство ЛО с предложением о корректировке данного ППТ и ПМТ.

42

Не отображены на карте объекты в соответствии с ППТ и документами градсовета на территории мкр. Восточный

Нецелесообразно принять предложение.

ППТ и ПМТ не утверждены.

43

Ошибочная штриховка функциональных зон на карте в местах уже реализованных объектов. Необходимо убрать.

Целесообразно принять предложение.

Устранить технические ошибки.

44

В зоне 3:Д1:4:1 уменьшить этажность до 4х этажей ввиду сильной транспортной загруженности территории Привокзальной площади.

Нецелесообразно принять предложение.

Этажность – 8 этажей, установлена в соответствии документацией по планировке территории, утверждённой постановлением администрация № 132 в 2014 году, основания не предусмотрены постановлением Администрации МО «Муринское городское поселение» Всеволожского муниципального района Ленинградской области № 66 от 09.03.2022.

45

Зону 3:Д1:7:9 и прилегающую 3Ж2-1:7:9 перевести в зону Д2 для размещения общеобразовательного учреждения (школы), согласно нормативам размещения в пешей доступности для жителей Привокзальной площади.

Нецелесообразно принять предложение.

Школы – объекты районного значения.

Рекомендовано главе администрации обратиться в орган местного самоуправления Всеволожского муниципального района с предложением о включении в схему территориального планирования Всеволожского муниципального района объекта районного значения общеобразовательного учреждения.

46

Предложение учесть необходимость включения в транспортную инфраструктуру разворотные кольца в Западной и Южной части города Мурина, а именно:

1. Спроектировать разворотное кольцо для общественного транспорта на Привокзальной площади.

1. Нецелесообразно принять предложение.

Территория объекта регионального значения, документация по планировке территории утверждена распоряжением Правительства ЛО от 22.07.2019 № 483-р, для размещения объекта регионального значения «Транспортно – пересадочный узел «Девяткино».

2. Спроектировать разворотное кольцо для общественного транспорта на пересечении ул. Шувалова и Центральной межквартальной улицы с изъятием земель в функциональной зоне 2:Ж4:7:7.

2. Целесообразно принять предложение.

Разработчику предусмотреть размещение разворотного кольца для общественного транспорта в границах функциональной зоны У, в районе земельного участка с кадастровым номером 47:07:0722001:101821.

47

Предложение включить в границы населенных пунктов города Мурина промышленную зону

Нецелесообразно принимать предложение.

Отсутствуют основания предусмотренные постановлением Администрации МО «Муринское городское поселение» Всеволожского муниципального района Ленинградской области № 66 от 09.03.2022.

48

Предложение задействовать депо, как новый вход в метро. Это снизило бы нагрузку на вестибюль в Мурино, и сняло нагрузку с Шоссе в Лаврики.

Нецелесообразно принимать предложение.

Отсутствуют основания предусмотренные постановлением Администрации МО «Муринское городское поселение» Всеволожского муниципального района Ленинградской области № 66 от 09.03.2022.

49

Предложение предусмотреть расширение улицы шоссе в дер. Лаврики.

Целесообразно принять предложение.

Отобразить в проекте изменений в генеральный план улицу шоссе в дер. Лаврики как объект местного значения, планируемый к реконструкции.

характеристики улично-дорожной сети принять в соответствии с МНГП.

50

Предложение предусмотреть размещение соц. объектов: здании суда, налоговой, пенсионного фонда, роддома, ГИБДД, соцзащиты.

Проведение праздников в нашем городе тоже требует территорий: сцена для выступлений, а также ДК, в котором можно проводить какие-то концерты.

Культурная сторона города: Музей, места проведения выставок.

Нецелесообразно принимать предложение.

В границах города Мурино данным проектом изменений в генеральный план на территории микрорайона «Восточный» установленные функциональные зоны предусматривают возможность размещения перечисленных объектов социального назначения.

Рекомендовано главе муниципального образования обратиться в органы государственной власти РФ и ЛО с предложением разместить на территории г. Мурино отделения отсутствующих социальных объектов

51

Предложение включить земельный участок с кадастровым номером: 47:07:0722001:104379 в функциональную зону 2:Д1 с возможностью размещения объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров («магазины», торговая площадь которых составляет до 5000 кв.м)

Целесообразно принять предложение.

В описании функциональной зоны 2:И1:23:2 предусмотреть возможность размещения объектов торгово-бытового обслуживания, торговая площадь которых составляет до 5000 кв. м., многоуровневых паркингов.

Обоснование: размещение отдельно стоящих объектов торгово-бытового обслуживания с целью обеспечения населения этими объектами в соответствии с МНГП (химчистки, прачечные не могут располагаться во встроенно-пристроенных помещениях многоквартирных жилых домов, для их размещения необходимо отдельно стоящее нежилое здание).

52

1. Предложение на карте функциональных зон поселения внесено изменение функциональной зоны 2:Ж4:14:1 на 2:Р2:14:1 (сквер) на пересечении Ручьевского проспекта и улицы Шувалова (ЗУ с кадастровым номером 47:07:0722001:3238). Поскольку данный участок имеет площадь всего 4 134 кв.м, реализация жилищного строительства не представляется рентабельной, а также, учитывая малое количество зон рекреационного назначения в городе Мурино (особенно в северной части западного Мурино), реализация сквера на данном участке представляется более логичным вариантом.

1. Нецелесообразно принимать предложение.

Отсутствуют основания предусмотренные постановлением Администрации МО «Муринское городское поселение» Всеволожского муниципального района Ленинградской области № 66 от 09.03.2022, площадь земельного участка с кадастровым номером 47:07:0722001:3238 не соответствует площадному параметру, установленному МНГП для объекта местного значения – сквер.

2. Предложение на карте планируемого размещения объектов местного значения, на этом же участке (ЗУ с кадастровым номером 47:07:0722001:3238), в планируемой зоне 2:Р2:14:1 (сквер) добавлен объект - спортивное сооружение.

2. Нецелесообразно принимать предложение

Объект - спортивное сооружение на карте планируемого размещения объектов местного значения поселения отсутствует.

53

Предложение предусмотреть размещение остановок общественного транспорта на магистралях №8, 9, 10, улицах Лесная, Центральная, Вокзальная, Привокзальной площади для обеспечения транспортной доступности из южного микрорайона г. Мурино до станции метро "Девяткино".

Целесообразно принять предложение в части: отобразить на улично-дорожной сети местного значения остановки общественного транспорта.

54

Предложение для всех зон Ж4 параметр «максимальная этажность зданий, строений, сооружений» установить до 12 этажей.

Целесообразно принять предложение.

Для зон Ж4 параметр «максимальная этажность зданий, строений, сооружений» установить до 12 этажей.

55

1. Предложение для магистралей №9 и №11 увеличить число полос с 2 до 4.

1. Нецелесообразно принимать предложение.

Отсутствует обоснование необходимости расширения данных магистралей. Проектные решения рассмотрены, Градостроительным советом ЛО, количество полос обоснованы в материалах ППТ.

2. Предложение для улиц Лесная, Вокзальная увеличить число полос до 4.

2. Нецелесообразно принимать предложение.

Отсутствует обоснование необходимости расширения указанных дорог.

При подготовке документации по планировке территории предусмотреть возможность расширения улицы Лесной.

56

Предложение в 2:Р2:13 указан объект (спортивное сооружение). На данном участке реализуется программа комфортная городская среда и в рамках неё значимых спортивных объектов не предусмотрено. Однако согласно разрешительной документации ранее на этом участке стояла спортивная площадка. А значит для составления документа взята не актуальная информация. Предлагается указанный объект убрать.

Целесообразно принять предложение.

В связи с реализацией на данной территории проекта в рамках федерального проекта "Формирование комфортной городской среды".

57

Предложение в 2:Ж4:13:1 Указанный объект спорта, видимо также взят из разрешительной документации на строительства. Рядом со значком «мячика» располагается помещение, которое ранее планировалось по документам на строительства как встроенно-пристроенный ФОК. Однако в 2020 году в процессе обмена детсада на Шувалова 9 на это помещение функциональное назначение по реестру изменилось. И по имеющейся информации ФОК не планируется. Предлагается убрать из схемы этот объект

Нецелесообразно принимать предложение.

Действующей документацией по планировке территории предусмотрено размещение данного объекта местного значения.

58

Предложение в зоне 2:Ж4:13:2 Указанный объект спорта, видимо также взят из разрешительной документации на строительство. Рядом со значком «мячика» располагается помещение, которое ранее планировалось по документам на строительства как встроенно-пристроенный ФОК. Однако сейчас там размещён магазин. А функциональное назначение изменено собственником. Предлагается убрать из схемы этот объект

Нецелесообразно принимать предложение.

Действующей документацией по планировке территории предусмотрено размещение данного объекта местного значения.

59

Предложение 2:Р2:6, 2:Р2:7 Зелёная зона указана рекреационная зона, однако не понятно будут ли там проезды для машин или это только пешеходная зона. Если нет, то неясно как автомобили должны добираться до зоны между 2:Ж4:7:4 и 2:Ж4:7:6.

Нецелесообразно принимать предложение.

Данные функциональные зоны установлены в соответствии с действующей документацией по планировке территории, утверждённой постановлением Администрации МО «Муринское городское поселение» Всеволожского муниципального района Ленинградской области № 200 в 2014 году.

Улично-дорожная сеть в функциональных зонах 2:Р2:6, 2:Р2:7, является внутриквартальной и допускает возможность проезда автомобильного транспорта.

60

Предложение убрать трамвайные пути с Петровского бульвара, так как они упираются в ЖК Светлановский и не согласованы с Бугровским сельским поселением.

Нецелесообразно принимать предложение.

Размещение данного линейного объекта предусмотрено схемой территориального планирования Ленинградской области в области транспорта (железнодорожного, водного, воздушного), автомобильных дорог регионального или межмуниципального значения.

61

Участку 2:Д2:6:9 вернуть исходное назначение. Ранее там была указана нормативная рекреационная зона. Также в утверждённых Правилах землепользования и застройки также указана зона ТР-1. Строительство ФОК в зоне рекреационного назначения разрешено. Однако если там будет другое назначение возможно строительство других объектов не предполагаемых планированием.

Нецелесообразно принять предложение.

Размещение объекта регионального объекта на основании Концессионного соглашения.

62

Указать рекреационную зону между Воронцовским 17 и 14. От Петровского до Графской.

Целесообразно принять предложение.

Границы функциональной зоны Р2 отобразить в соответствии с проектом межевания территории, утвержденным постановлением администрации № 265 в 2011 году.

63

Перевести 2:Д1:19:1, 2:Д1:19:2, 2:Д1:15:1, 2:Д1:16:1 в Зону транспортной инфраструктуры, а не деловой застройки   в соответствии с Правилами землепользования и застройки.

Нецелесообразно принять предложение.

Объект регионального значения, подлежит отображению в соответствии с документацией по планировке территории, утверждённой распоряжением правительства ЛО от 22.07.2019 № 483-р, для размещения объекта регионального значения «Транспортно – пересадочный узел «Девяткино».

64

Шоссе в Лаврики 3:Ж4:2:5 вернуть рекреационную и деловую зону в соответствии с действующим генпланом.

Нецелесообразно принять предложение.

Основания для изменения не предусмотрены постановлением   Администрации МО «Муринское городское поселение» Всеволожского муниципального района Ленинградской области № 66 от 09.03.2022.

65

Просим внести изменения в схему водоснабжения и водоотведения г. Мурино, а также отразить в материалах по обоснованию изменений в генеральный план муниципального образования «Муринское городское поселение» Всеволожского муниципального района Ленинградской области возможность подключения земельных участков с кадастровыми номерами 47:07:0722001:4117, 47:07:0722001:4118, 47:07:0722001:4125 к ресурсоснабжающей организации: государственное унитарное предприятие «Водоканал Ленинградской области» со стороны п. Бугры в г. Мурино, дер. Лаврики

Целесообразно принять предложение.

Отобразить в материалах по обоснованию проекта изменений в генеральный план Муринского поселения возможность подключения земельных участков с кадастровыми номерами 47:07:0722001:4117, 47:07:0722001:4118, 47:07:0722001:4125 к сетям центрального водоснабжения-водоотведения со стороны п. Бугры в г. Мурино, дер. Лаврики.